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TopSales

Construction d’un entrepôt et de bureaux pour un grossiste en jeux vidéo et produits dérivés

Secteur : Industriel
Type : Construction neuve
Localisation : Nivelles
Surface : 1.300 m2
Maître d’ouvrage : TopSales sa
Statut : Réalisé
Date : 2019
Photographe : Maxime Vermeulen

La partie bureau est naturellement située à l’arrière du bâtiment, en retrait de la voirie, offrant un cadre de travail tourné vers l’espace boisé voisin. L’implantation des bureaux sur deux étages permet également de dégager les vues que ce soit depuis l’espace de travail que depuis la terrasse couverte. Dans un souci de clarté dans l’identification des fonctions, le porte-à-faux marqué par la terrasse permet de distinguer l’entrée des bureaux.

Nous avons séparé les fonctions bureaux du hall de stockage pour jouer avec leurs caractères : l’un est extraverti, l’autre est introverti. Le petit volume de bureaux, ouvert, parvient à dynamiser l’arrière du site et se faire une place à côté de son « grand frère » finalement plus discret malgré sa taille. Par leur échelle, leur finition, leur ouverture et leur fonction, les bureaux permettent également de temporiser le rapport entre la campagne et le zoning industriel.

La partie industrielle, liée au stockage et à la préparation des commandes, est en contact direct avec la rue. Elle comprend une zone de livraison avec deux quais de chargement à l’avant du bâtiment. Ceci a été pensé afin de faciliter les livraisons, les chargements - déchargements et de réduire au maximum la circulation sur le site. Cette zone de livraison est couverte afin de renforcer la simplicité du volume et protéger l’activité.

Une voie de desserte intérieure côté sud offre une arrivée toujours lumineuse sur le site et une belle perspective sur un paysage singulier : les bureaux, un bosquet, des champs, le ciel.

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